南京斯亚实业有限公司已获得南京市中心新街口地区7600平方米地块的使用权（具体位置见附图）。本公司拟建一栋具有超前意识的商务办公楼（详细情况见设计任务书）。特上网公示，请有意参加本方案设计的单位与我公司联系。请报名参加方案设计的单位提供：

一、单位全称、地址、所有制性质、隶属性质及关系、法人代表证件、或被委托人的法人代表委托书。境外设计单位应有所在国家批准的相应文件。

二、工程设计证书及营业执照复印件。

三、单位简历、设计过的主要工程项目，特别是28层左右的高层智能化建筑工程（附照片和有关资料），技术力量及主要装备情况。

四、报名截止日期：二○○三年一月十日

    以上材料经本公司资格审查后，本公司发邀标书，并购买有关文件，金额为人民币1200元（或美元200元），待设计方案评审结束后凭收据退还，如中途退出则不予退还。参加竞标单位的食宿、交通费自理。

本公司地址：南京市云南北路77号南泰大厦
邮编：210009

联系人：

屠印中 电话：（025）3306998    +8613073442245

花奇（025）3304998-102、161

王稼灵 （025）3300698

戴辉（025）3246011

传真：（025）3309796

网址：http://www.njsiya.com.cn

南京置地广场方案设计任务书

一、概况：
    本项目位于玄武区洪武北路西侧，在中山东路与长江路之间，场地北面为艺术中心、南面为建设银行，距中山东路与洪武路交叉口50米左右。是一级地、一类地区。

二、设计目标与原则：
1、设计应具有较强的前瞻性、科学性、创造性、弹性和可操作性，并对大厦的建设、实施和管理提出科学可行的意见和建议。
2、妥善处理好本方案与新街口地区规划方案、周边高层建筑之间的协调与衔接关系，挖掘出与众不同的亮点。
3、设计必须符合国家、省、市有关城市规划与建筑设计规范的要求。用足容积率。

三、大楼布局：
1、总建筑面积可控制在50000平方米左右，地上40000平方米，地下10000平方米，其中3000平方米为人防工程。
2、考虑新街口地区将来停车位紧张地下设计为两层，但可加大层高，作为立体停车库，将停车面积变为9000～12000平方米。
3、裙楼考虑三层，作为商业空间。在满足退让的前提下做大裙楼。入口要现代化。
4、考虑新街口商业圈的停车问题，从多设计停车位，以作为经营性使用。
5、考虑为大楼配套的酒店式商务会所、娱乐场所、餐饮场所，以及现代化的通讯服务设施。

四、设备配置：
1、商业用房不用自动扶梯、办公楼初步考虑6部电梯。
2、裙楼中央空调、塔楼每层一部空调。
3、消防、水电、卫星天线、智能化网络、安全监控、宽带网等相应配套。

五、立面及空间要求：
作为新街口地区标志性建筑，大楼立面应具有时代感、国际感，不用外挑用立柱构图。建成智能化的商务办公楼以满足大中型企业、外资企业以及金融企业进驻新街口地区的需求。用足容积率。

六、经济指标控制：
大楼的总建设成本控制在2600元/平方米以下包括：
1、土建及水电安装工程
2、外墙装饰
3、配电、电梯、消防等各种设备配置，楼宇智能化系统
4、大堂、电梯厅、公共走道等公共部分装修及会所装修
5、室外工程及绿化

南京斯亚实业有限公司

2002年12月31日