日前，记者从长春市棚户区改造管理办公室获悉：长春将以国家和吉林省扶持棚户区及危旧房改造为契机，高标准改造的整体思路，从2009年至2011年，实施新一轮棚户区及危旧房改造，利用三年左右时间改造棚户区763万平方米。其中，今年将改造棚户区230万平方米。

　　为有序推进棚户区改造，长春市坚持土地收储为主与市场运作相结合。对适宜土地收储和由政府确定收储的棚户区地块，统一由市土地收购储备交易中心收储，拆迁全部结束后，通过招、拍、挂，实行净地出让，已出让的土地不再享受棚户区政策；对适宜市场化运作的地块由区政府组织招商，享受棚户区优惠政策，由实施主体自主经营、自负盈亏。

　　以人为本，合理补偿安置。通过实行货币补偿与房屋安置基本等值的办法，依法合理补偿与安置被拆迁人。落实低收入住房困难补贴规定。严格执行拆迁法规，严禁违法拆迁、野蛮拆迁。保障和推进棚户区及危旧房改造项目建设。棚户区及单位自行改造以外的危旧房建设项目由城区、开发区组织实施，主要负责组织辖区内棚户区及危旧房改造项目的调查摸底、计划制定、等前期工作，组织实施回迁房建设、督促竣工验收和办理产权登记、组织回迁安置等。统一规划，综合配套建设。棚户区及危旧房改造要与城市基础设施建设相结合，与改善人居环境相结合，与社区建设相结合。对房屋现状较差的，严重缺少配套设施的，要进行全面改造。对房屋现状较好的、有部分配套设施的，制定完善方案，消除安全隐患。危旧房改造坚持以单位自行改造为主与多种改造形式相结合。棚户区外的危旧房以单位自行改造为主。与棚户区改造、各类保障型住房建设、招商引资项目建设、修缮?；だ方ㄖ嘟岷?。

　　针对棚户区地块多数处在城市偏远地带、密度大、没有经济效益的实际情况，为调动各方改造的积极性，长春市出台了几项优惠政策。给予承担棚户区及危旧房改造项目的开发企业、单位优惠政策。棚户区及危旧房改造项目给予地方税收优惠政策。棚户区及危旧房改造项目用地红线外没有大配套管网的，由政府承担的基础配套设施，有关部门将积极落实资金，优先建设。给予棚户区及危旧房被拆迁人的优惠政策。提高住房公积金贷款使用率，充分发挥住房公积金的使用功能。住房公积金管理中心在防范风险的前提下，提高贷款比例，简化贷款手续，支持棚户区及危旧房改造，满足承贷人合理资金需求。取消对自用住房公积金贷款次数限制，推行住房公积金异地贷款、住房商业贷款转公积金贷款政策。拓宽棚户区及危旧房改造投融资渠道。

　　长春市土地收购储备交易中心实施改造的棚户区及危旧房地块，净地出让后获得的纯收益退还给市土地收购储备交易中心，专项用于支付银行贷款本息和继续用于棚户区及危旧房改造项目土地收储。