昨天是南京地产新政实行的第一个工作日，契税、营业税、房贷基准利率等一系列与房产有关政策发生变化。统计数据显示当天房产登记办理总数为456件，其中二手房交件214件，较平时大幅度增加。

　　据了解，2009年1月1日起，个人购买高档住房契税税率由4％调整为3％，政府给予房款总额1％补贴；个人购买90—144平方米（含144平方米）普通住房缴纳契税1％，政府给予房款总额0.5％补贴；个人购买90平方米以下（含90平方米）普通住房缴纳契税1％，政府给予房款总额1％补贴。南京地税、契税新政及享受政府房贴等多项新政的确认时间为：商品住宅的依据是契约鉴证时间；二手房营业税新政的时间是登记受理时间、合同签订时间需同时满足：今年1月1日—12月31日。不少在去年年底就已经有购房意向的市民纷纷将签约、交件时间推迟，放在新政实施之后。

　　此外，按照央行最新贷款利率，2009年1月1日起，5年以上商业贷款基准利率，由6.12%降为5.94%；住房公积金贷款五年期以上利率再降0.18个百分点，降至3.87%。 记者了解到，对于房贷优惠至7折，南京地区的农业银行、民生银行、中信银行、南京银行、中国银行、深圳发展银行等6家银行，于2009年1月1日对未到期个人住房贷款利率下浮幅度进行调整，凡执行基准利率下浮15%的，有条件的将按当前最新基准利率自动调整为下浮30%（即打7折），下调后的5年以上商业贷款实际利率仅为4.158%。但各家银行的具体实施细则仍在酝酿当中。