今年以来，灌南县房管局不断加大物业管理力度，使物业管理步入规范化运行轨道，全城区有14家物业管理公司，具有全国物业管理岗位证书的从业人员达120余名，管理面积达到100多万平方米，日前该县城区新文化家园、锦秀丽都、乔庄新村等10多家主要住宅小区全部实行物业管理，并取得了显著成绩，其中新文化家园还被江苏省建设厅评为省优秀住宅小区。
灌南县房管局制定《灌南县房地产开发地块物业管理考核细则》等一系列文件,明确责任和物业管理小区检查考评标准,坚持分类指导,对市场化运作的居民小区,重点强化监管,规范管理行为。该局把物业管理纳入目标考核，与工资挂钩，每个股室指定专人对口负责，明确了责任地块，严格奖惩制度。
灌南县今年新批准设立物业企业5家,全部进行了备案和网上公示，其中渐江温州大管家物业管理有限公司与淮安金大地物业管理公司分别为一级资质和二级资质。每年对所有物管企业进行了资质年检,对不合格的限期整改，整改不力的一律予以取缔。该局在物管工作的前期招投标工作中进行规范管理。对金佩家园、德汇花园、新天地商业广场等5家开发地块公开实行行了招投标，其做法受到连云港房产局的充分肯定。该局还大力开展住宅小区创优达标工作。强化综合整治，认真解决住宅小区脏、乱、差的问题，并通过对住宅小区的硬化、绿化、美化的整治，住宅小区环境有了较大改善。