近年来，该县城市建设日新月异，房地产开发一直呈上升趋势，大量的居民户被动迁，因此落实好回迁安置成为城建部门面对的一个主要问题。为防止开发企业为了自身利益而发生囤地、磨工，蓄意延期或先售后安等现象的出现，该局首先建立并完善一套具体的约束防范机制。即在拆迁行政许可前，要求开发企业必须制定好详细的补偿安置方案，对安置房建设进度作出书面承诺，并交纳一定数额的拆迁安置保证金，同时明确了对安置违约行为的处罚标准；其次是认真做好安置房建设进度的跟踪督促工作。坚持按照《拆迁委托合同》约定的事项和《承诺书》中承诺的序时进度，督促拆迁人抓紧落实好安置房的施工建设，并实行拆迁实施单位从项目拆迁到安置一包到底的运作模式，强化了对安置房建设进度的责任管理；第三是更新服务理念，改变过去一拆了事的做法，通过全面搞好综合协调，积极为拆迁人和施工单位解决开发、施工过程中的一些具体问题，保证安置房建设能够顺利进行；第四是严厉措施，坚决打击违约欺诈行为。今年，该局共对全县近5年来城区开发的30多宗房地产项目安置房建设及拆迁户安置情况进行了一次全面的清理调查和集中整顿。通过清理，共对2家严重违反拆迁安置约定的开发企业进行了经济处罚，对5家安置房建设超期的开发企业下达了预警通知。同时要求已经建成但因故未能结算上房的少数开发项目必须尽快完善相关手续与配套设施，确保保被拆迁户能按期上房。?；ず霉愦蟊徊鹎ɑУ那猩砝?。