什么是“电子房产证”

　　据郑州市房管局交易和登记中心副主任宋国选介绍，“电子登记簿”俗称“电子房产证”，是指由登记机构依据当事人的申请或者依据职权，将房屋物权变动及相关事项记载于其上的特定簿册。它是房屋权利归属和内容的依据，由登记机构保管。房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。与老的房屋登记管理办法相比，新办法“重登记、轻权证”。

　　从2009年1月1日起，郑州市民再办理房产证时，不仅会拥有目前的纸质房产证，同时，在郑州市房管局内，房屋所有权的信息还将会在电子登记簿上进行登记，同时，登记簿的证据效力将高于房产证。2012年，这种登记簿制度将在郑州市全面推行。

　　房屋交易以电子登记簿为准

　　目前，市民在进行房屋交易时，一直以纸质的房产证为准，也就是说，目前房屋的唯一合法凭证是纸质房产证。但从2009年1月1日起，房屋交易的合法证明变成了“电子登记簿”，老百姓俗称“电子房产证”，以后逐渐淡化纸质房产证。

　　“以前在办理房产证时，房管局也会有登记，但内容很简单，而且比较零散，明年元旦，电子登记簿正式启用后，每一栋房子的所有信息都会有所体现，而且这种信息还会全国联网。”宋国选说，电子登记簿启用后，市民不仅拥有打印出来的纸质房产证，同时还拥有一个电子登记簿，当房屋进行交易时，房管局将以电子登记簿为准，一旦纸质房产证和电子登记簿不符，除非有证据证明电子登记簿有错误，否则将以电子登记簿为准。

　　此外，电子登记簿的好处还有，一旦房产证丢失，补办起来更加方便。“现在是登报声明后一个月补办，电子登记簿启用后，登报声明第二天即可去补办?！彼喂∷怠?BR>
　　共有人最好在登记簿上留名字

　　因为电子登记簿启用后，一切都将以此为准，所以，今后市民在办理房产证进行登记时，一定要慎重，房产权如果属于多个人所有，一定要全部登记上。

　　据宋国选介绍，根据现在实行的房屋登记管理办法，很多房产证户主都是一个人名，但如果是房屋共同拥有人但非户主人进行房屋交易，只要户主同意，交易即可进行。

　　比如张先生家的房产证户主是张先生，按照现在的办法，张先生的爱人想卖房，只要张先生同意即可进行。但登记簿制度实行后，如果张先生爱人的名字不在登记簿上出现，那么，交易就无法进行。所以，从明年起，只要是房屋的所有人，都要去房管局进行登记。

　　权利人需要查看登记簿的，可以在办证后申请查询并复制（打?。┑羌遣?。除权利人、利害人以及公、检、司、法等部门可以查询登记簿外，其他人都不能随便查询。