物业服务与社区管理体制建设获江苏人居环境范例奖

    创建中国最佳人居环境城市是一项造福当代、惠及子孙的德政工程，民心工程。今年以来，淮安市房管局积极参与并做好创建工作。重点是着力提高市民居住质量和加强社区公共管理与服务工作。

    在提高市民居住质量方面，目前淮安市已建立由普通商品房、经济适用房（拆迁安置房）和廉租房相结合的住房供应体系，并在全国首创建立“共有产权”新机制，多渠道解决中低收入家庭的住房问题。截止目前，已通过各类保障性住房安置符合申购条件的居民3642户,其中“共有产权”安置61户。同时在市委、市政府的领导下加快推进旧城及城中村改造、危房改造工作，努力改善城区人民居住条件。今年淮安市重点实施14个旧城改造项目,共涉及土地面积86.65万㎡,房屋面积47.15万㎡,将有4294户居民通过旧城改造受益,在不久的将来喜迁新居。该市房管局还积极将市区开发面积10万m2以上的开发项目导入国家康居示范工程，提升住宅规划设计水平，引导新技术、新材料的应用，促进住宅整体技术进度和住宅产业现代化发展。进一步健全和完善房地产市场监管体系，防范可能出现的楼市风险，努力保证住宅供求总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。

    在加强社区公共管理与服务方面，淮安市房管局以构建和谐社区、和谐物管为目标，将物业管理监管重心下移，创新建立“条块结合，以块为主，纳入社区建设统一管理”的住宅小区物业服务和社区管理紧密结合新体制，形成各方联动，齐抓共管的新格局，采取“新建小区强行入轨，老小区整治入轨”的方针，老小区、生活大院整治后由街道办成立物业服务中心接管，落实长效管理措施，实现生活小区管理服务的全覆盖。在全国首创“两站一中心一平台”服务模式，将物业管理与社区党建、文化、卫生、抢修、体育、健身、综治等紧密结合，整合社区资源，形成综合优势，拓展社区服务内涵，形成了物业管理的“淮安模式”。社区管理和物业服务水平明显提升，群众满意度大大提高，有效协调和化解了各类矛盾。

    今年初，由淮安市房管局组织申报的以“淮安市中心城区物业服务与社区管理结合新体制建设”为主题的江苏人居环境范例奖项目，顺利通过省级验收，正在争创国家人居环境范例奖。