南通：服务企业 引导房地产业健康发展
【 信息发布时间：2008-08-06 阅读次数：】
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根据南通市领导的批示，该市房管局近期连续两次邀集市内房地产企业负责人座谈，听取他们对本市当前房地产市场形势的看法、所遇到的困难以及对政府部门工作的意见和建议。根据南通市区当前房地产市场运行的实际情况，为更好地促进本市房地产市场健康稳定发展，高效便捷地为房地产企业做好服务工作，该市房管局拟提出以下措施：
一、调整对商品房预售许可证发放的限制。去年,根据房地产市场发展的需要，南通市房管局对申领商品房预售许可证规定,一本建设工程规划许可证对应发放一本预售许可证，目的是防止捂盘惜售和涨价幅度过快，增加市场的供应量。当前房地产市场呈现出供应充足且销售量明显下降的态势，申领商品房预售许可证拟不再受此限制。
二、进一步改进机关作风，提高工作效率。
三、加强拆迁推进力度。
四、深化电子政务，实行网上政务咨询服务。凡涉及房管行政审批、登记等事项所需要件、程序、时限和申请表格在网上公布，供所需单位下载或提出网上申请。
五、建立与企业定期交流制度。
六、加强为外来企业的服务意识。凡在南通新注册的外资、外地、民营房地产企业，都要进行一次现场咨询服务。对已经在南通投资的外来企业做好跟踪服务，提升南通优良办事环境的形象。
七、专门为企业开设办理急事、特事和接受投诉、举报的热线电话专线。
八、采取各种措施促进房地产市场健康稳定发展。一是今年内再分别举办一次房产交易展示会和二手房交易专场超市，为房地产企业和购房人搭建平台，促进房地产市场交易的活跃；二是定期分析房地产市场形势，准确预测房地产市场的未来走势，为政府宏观决策提出合理化建议；三是加强市场监控，进一步规范房地产市场交易秩序；四是根据多数开发企业的意见，建议政府对房地产开发各项规费的征收以房屋竣工后的实测面积为依据，在开发企业房屋竣工验收办理注册登记前征收。