淮安市工程造价管理处文件

淮造价〔2012〕7号

关于报送2012年各类工程造价指标

工作的通知

各工程造价咨询企业：

为进一步提高我市工程造价信息发布质量，合理确定和有效控制工程造价，为全市的施工企业、建设单位及工程造价人员提供一个全面的工程经济技术指标数据库，根据省造价管理总站《关于进一步加强工程价格信息发布质量管理的意见》(苏建价站〔2009〕4号)文件的要求，现就2012年淮安各工程造价咨询企业报送典型工程造价指标、城市住宅造价信息和工程造价实例分析工作予以分解、布置，具体要求如下：

一、典型工程造价指标报送

各造价咨询企业要选择具有代表性、以审定的工程结算为主的公共建筑、市政道路等工程造价实例信息，它的作用是为社会和造价管理机构提供可参考的、较详细的实际工程造价经济指标和消耗量指标信息。

1、报送信息内容：具体格式请登陆淮安工程造价信息网下载中心下载。

 2、报送时间：见附件。

3、报送质量要求：

（1） 选择的工程具有代表性，以办公楼和教学楼等公共建筑、标准式工业厂房、市政道路为主，工程必须是近一年竣（开）工项目。

（2）造价形式以工程结算为主，要求报送时分部分项工程齐全、工程概况、工程特征描述完整、详实，数据填报齐全、正确，数据逻辑关系无误。

二、 城市住宅造价信息报送

为加强对城市住宅建造成本的监测和指导，规范并统一城市住宅建筑工程造价信息数据库的建设，为各级政府和有关部门及时掌握有关数据提供依据。建设部标准定额司下发了《关于开展城市住宅建筑工程造价信息测算和发布工作的通知》，要求各省辖市每季度发布多层、小高层、高层三种结构类型住宅的建筑工程造价信息，现将我市城市住宅造价信息报送工作要求如下：

1、报送信息内容：具体格式请登陆淮安工程造价信息网下载中心下载。

2、报送时间：见附件。

3、报送质量要求：

（1）结构型式为：多层指地上≤6层，小高层指地上≤12层，高层指地上≥13层。结构类型为混合、现浇框架、剪力墙、框架剪力墙、钢结构等。工程必须是近一年竣（开）工项目。要求分部分项工程齐全、工程概况、工程特征描述完整、详实。

（2）要认真校对、复核，确保数据填报齐全、数据逻辑关系无误。以“万元”表示的数值保留小数点后两位，以“元”表示保留整数。

（3）住宅建筑工程造价数据项目编号,应采用十位阿拉伯数字统一编号，一、二位表示年度，三、四位表示省份（江苏32），五、六位表示地级市（淮安08），七、八位表示结构形式（多层01，小高层02，高层03），九、十位表示项目序号。

（4）竣工结算价和合同价分开填报，以竣工结算价为主。

三、工程造价实例分析报送

工程造价实例分析是根据已完成工程结算的单项工程或单位工程实例为对象，通过对其结算造价和合同造价的差异解剖，找出差异产生原因和对造价影响的程度，并对其合法性、合理性和准确性进行分析，总结出具有指导和警示作用意见，供建设、施工、中介和相关管理机构参考。

1、报送的信息内容要根据分析的对象和分析重点确定，一般分为：

（1）工程概述：包括工程概况、造价分析的重点、分析目的、分析依据、分析方法等。

（2）造价分析：对工程造价的差异（或争议）进行解剖和分析，找出原因和对造价的影响程度。

（3）总结归纳：该工程造价控制的成功之处及主要经验；工程造价失控之处及主要原因、对工程造价管理和控制提出具有指导性和警示性建议。

2、报送时间要求：各工程造价咨询企业于10月30日前各报一例。

3、报送质量要求：

（1）工程造价实例分析采用的方法是表格法(具体格式请登陆淮安工程造价信息网下载中心下载)。报送企业要根据分析对象、分析内容、分析目的、数据来源等条件设计表格，反映各种差异变量和指标并辅以文字表述。

（2）选题要有一定的代表性，以本地国有投资项目为主，且是近两年结算的工程。

（3）重点的分析有关数据要完整、正确。

（4）文字分析要条理清晰，引用的依据准确、合理。

（5）分析人必须是以造价咨询企业专业技术人员。

各造价咨询企业要充分认识本项工作的重要性，落实到专人，所选择的工程造价实例要具有代表性，按要求分期、按时、准确测报。所有报送的材料均要求书面资料和电子文档同时报送，电子文档发至邮箱zjchww79@163.com,书面资料需加盖单位公章。具体时间安排请按照附表中的要求及时报送至市工程造价管理处造价管理科。所报送的成果文件将根据其质量和时效性，纳入年度信用评价和企业评优中，对未完成任务的咨询企业，将给予通报批评。

联系人：胡薇薇         联系电话：83662671

附件：《各工程造价咨询企业报送工程造价指标类型及时间安排表》

二〇一二年二月十日

抄送：市住房和城乡建设局