徐州市试行住宅工程逐户验收
为进一步加强住宅工程质量管理，维护广大业主的权益，确保人民群众的生命财产安全，逐步减少或消除质量通病，徐州市决定自2006年4月1日起对市区住宅工程竣工验收试行逐户验收制。具体措施如下：
一、验收依据
依据通过审查的施工图及验收规范、标准要求进行检查、验收。
二、验收内容
《住宅楼工程竣工预验收检验细则》。
三、验收程序
⒈施工过程中的隐蔽工程验收
施工企业在门窗、水电安装、土建尺寸（包括净高、平整度、阴阳角等）控制等方面在施工过程中应认真按国家规范、标准要求进行施工并逐户进行自行检查验收；监理企业应核对施工企业验收情况，严把隐蔽工程验收关。质量监督部门在监督过程中应认真审核施工、监理对这些部位的施工和检查记录，着重加强易出现问题部位的检查和抽查。各部门、单位应分别将相关检查资料留存在相应的档案资料中。
⒉竣工预验收
施工企业在单位住宅工程完工后，应对每户影响住户使用功能的部位按验收的标准、范围、内容及要求进行逐项检查，发现问题及时进行处理，检查完成后，将检查处理情况报送监理企业并留存在施工档案中。监理企业应同时按上述检查要求逐户进行核验，并督促施工企业整改，确认整改完成后，方可同意施工企业向建设方提出单位工程竣工验收申请，并将核验资料留存在监理档案中。
⒊通过竣工验收后的监督抽查
建设单位组织竣工验收时，由质量监督站根据单位工程总户数按比例随机抽取一定数量户数由质监站进行监督检查，对住宅工程的公共部分按单元抽查。并对上述检查情况进行核实。各施工、监理检查及质监站抽查主要情况在监督档案中留存。单位工程竣工监督报告中应明确检查、抽查情况及存在问题的落实处理结论。
四、工作要求
建筑工程质量与建筑材料、施工人员素质、施工工艺及相关工序之间的配合有关，因此各建设、施工、监理单位应从思想上引起高度重视，把群众利益放在首位，认真按本通知的规定要求履行各自的职责。建设单位在办理工程承发包手续时，不得将影响住户使用功能的门窗、水电、屋面装饰等进行非法转包；施工单位应针对易出现问题的部位，积极采用新技术、新工艺，认真施工；监理单位应着重加强易出现问题部位的隐蔽工程验收检查，认真做好工程竣工验收工作。质量监督部门应加强现场抽查力度，严把工程竣工验收关。对核查过程中发现的问题，将视为整个工程中普遍存在的问题由市质监站责成施工单位整改，并由监理单位重新复查，复查合格后再向质监站提出二次复核申请。在二次复核过程中发现有已提出的问题整改不到位的，由质监站对建设单位、施工单位、监理单位及相关责任人做出不良记录并予以公布。监督人员存在检查不力、工作不到位等行为的，也将予以不良行为记录，作为监督人员年度考核的主要依据。发现有质量问题未及时处理或未督促落实整改造成严重后果的，一经查实，将按有关规定追究相关单位和相关人员的责任。