【 信息发布时间：2005-12-14 阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
| 英国建筑市场有哪些法律变化 |
编者按: 庄本信（John Bishop）律师和大家探讨影响英国建筑业的一些问题，比如，在英国有哪些与建筑有关的法律变化。 与建筑有关的法律变化 英国政府为了避免建筑过程中产生纠纷而进行了很多研究，并因此而做出了一份报告，就是这份报告促使法律上发生了变化。这种变化体现在，政府通过的法律，对合同方在不违反法律的情况下可以对合同的任何事项进行协商的自由原则进行了干预。变化后的法律有三个主要的内容。首先不允许出现只有在总包商获得付款的情况下才对分包商付款的条款；其次规定未获得报酬的承包商和分包商有权暂停工作；再次也是最有影响的一点是，建筑合同的合同方有权通过调解裁判来解决争议。 调解裁判是在28天到最多42天的时间内解决所有争议的方法。通过这种方法解决争议的决定通常是终局性的，除非进行仲裁或诉讼。同时调解裁判员的决定在仲裁或诉讼发生前都必须遵守。法院也严格地执行调解裁判决定。这样的结果是英国建筑业的所有成员可以通过一定的程序进行或维护调解裁判。那些对这一程序不熟悉的国际承包商发现由于他们不熟悉或不能很好的准备这些程序，他们必须支付很多的款项，然后却只能通过仲裁来挽回这些损失。 采购方法的改变 其他报告推荐的承包形式则类似于在制造业中使用的方法。特别是建筑行业（承包商和雇主）吸收了“供应链管理”这一实践的优势。主要的目标在于消除阻碍英国承包业发展的障碍。这涉及到承包过程的所有参与者业务不断往来中基于推定或承诺所形成的密切关系。 在私营领域，出现了一些新的承包方式包括合伙或联合等。合伙的传统解释是：“一种结构性的管理方法，该手段有助于一个团队通过合同来进行承包合作。该方法的基本要素是根据双方目标、达成一致的问题解决方法和努力寻求持续的量的改善而达成的?！?BR> 在实践中，合伙指的是各方在建筑过程中建立在开放基础上建立的团队。各方共享成功后的利润，共担失败后的风险，同时享有并承担正式合同所规定的权利和义务。目前有很多不同的合伙形式。 同时，英国政府也发展了一些新的承包形式。其中政府是建筑项目的最大购买者。每年有750亿英镑（差不多1000亿人民币）花在建筑工程上。每年的花费相差不是很大，同时在经济中所占的比重也基本没有太大的变化。 一些低价值的合同仍然是通过招标找最低价的方式进行的，但是自2000年6月份起，以下三种形式的采购得到政府的青睐：一是通过私人融资计划（PFI）进行购买，二是公私合营计划（PPP）；还有就是成本加费用合同和设计—建造合同。 ------《建筑时报》 |