记者从建设部获悉，新的《民用建筑节能管理规定》（简称“新规定”）颁布，从2006年1月1日起实行。

　　新规定要求，房地产开发企业应当将所售商品住房的节能措施、围护结构保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在《住宅使用说明书》中予以载明。

　　建设部节能与新材料处梁处长介绍，新规定跟2000年颁布《民用建筑节能管理规定》的规定相比有了很大的变动，明确和细化和很多规定。

　　新规定对“民用建筑”作了明确的定义，范围延展至居住建筑和公共建筑，而旧规定只包括居住建筑，公共建筑只包含了旅馆。同时新规定的适用范围是所有地区，而旧规定只是针对北方寒冷地区。

梁处长介绍，新规定对执行主体也作了明确要求，对建设单位、设计单位、施工单位要求更加详尽，并从规划、设计、施工、竣工验收、监理等各个环节加强对建筑节能的监督控制。

　　针对目前从设计环节到施工环节节能标准走样的问题，新规定要求建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准。

　　梁处长介绍，目前国家建筑节能专项规划正在研制当中，新规定要求省、自治区、直辖市以及设区城市人民政府建设行政主管部门也要制定本地建筑节能专项规划。

　　另外，各地编制城乡规划应当充分考虑能源、资源的综合利用和节约，梁处长说，这才是最大的节能，目前的城市规划对节能考虑太少。

　　需要改造的量太大和资金筹措困难成为目前节能改造两大难题，因此在新规定中“鼓励多元化、多渠道投资既有建筑的节能改造，投资人可以按照协议分享节能改造的收益；鼓励研究制定本地区既有建筑节能改造资金筹措办法和相关激励政策?！绷捍Τに倒睦式鹜度氡厝灰睦找妫韵衷谏缁嵘先衔浅杀镜贾陆谀鼙曜贾葱心训乃捣?，他非常反对，事实上，每平米只要增加100块钱，就能实现65%的节能标准，梁处长说，经过专门的测算，只要对外墙的维护结构和门窗保温性能进行改造就能达到65%的节能标准，而这个成本只需要100元/平米，跟当前的房价相比这只是一个很小的数字，而且在房屋使用过程中这个成本完全可以收回来。