近期以来，因火灾？房屋倒塌造成的群死群伤事故频频发生，已引起国家的高度重视，要求各地加强检查，确保人民
群众生命财产的安全。据悉，我市目前已在着手对城内存在的危旧房屋进行一次大“体检”。 

1、危旧房屋现状如何？ 

近几年，我市加大住宅建设力度，市民居住条件明显改善，但仍有不少居民居住在“老房子”里，为了确保这些市民的
居住安全，市有关部门对尚存在安全隐患的危旧房屋将进行一次“体检”。那么，我市危旧房屋的现状究竟怎样？前天
，记者随同市、区房产主管部门的技术人员对有关危旧房屋进行了一次抽样勘察。 

在中山南路的一幢近5000平方米的老砖木混合结构的楼房内，记者看到，大楼墙体多处裂缝，墙面剥落，大梁变形。然
而，就在这样一座危房内，竟先后住有几十户人家。记者现场还看到，老旧的木质地板上，裂开的墙缝里到处牵扯着私
拉乱接的电线，一旦引发火灾，后果不堪设想。市房产局房产处王处长告诉记者，这幢楼的危旧情况已引起市领导的高
度重视，要求市房产局不惜一切代价，在一个月内整体拆除。 

在地处白下区的某中学教学楼前，记者看到，两幢用走廊连接的教学楼已明显沉陷、倾斜变形，经随行的技术人员现场
勘察，其沉陷深度已达十几厘米，是一座不能再使用的危楼。据该中学校长介绍，这两幢老式结构楼是解放前建的，其
危情大家都知道。今年上级拨下重建资金，新教学楼的基础工程目前已破土动工。但记者看到那幢危楼现在还有学生在
上课。 

“友谊东村”坐落在月牙湖西南，明城墙外侧。该村十几幢老旧平房墙壁红砖的风化程度让人吃惊，记者随便选了一堵
墙，用小锤轻轻一击，便敲了个洞。有关人士对记者介绍说，这里的平房大多建于1979年前后，当时是为一部分返城“
下放户”准备的临时过渡房，所以始建时对质量就没太“讲究”。 

对这些房屋存在的隐患，市房产局胡工程师对记者说，除自然因素外，不顾房屋的承载力，违章搭建，改变主体结构重
新装潢等人为因素也加剧了旧房的危险性。

2、有关负责人细说“体检” 

这次“体检”的危旧房屋主要是二三十年代建造的，负责此次“体检”的胡工说，检查对象侧重三种类型，即危险房屋
、严重损坏房屋和一般损坏房屋。 

所谓危险房屋就是那些有整体倒塌可能的房屋，如建筑主体严重变形、下沉、倾斜；墙体开裂在2厘米以上或墙体裂缝长
度超过墙体长度的2／3；墙体表面风化、腐蚀面积达4／5以上；屋架、桁条、椽子严重开裂、变形、脱榫等等。 

有局部倒塌危险的房屋可认定为严重损坏房屋，它的特征是：墙体开裂不超过2 厘米或裂缝长度在整面墙体长度2／3以
内的；墙面风化、腐蚀面积在1／3至2／3之间；桁条、椽子一般开裂、脱榫等。 

一般损坏房屋，就是房屋主体部分少有损坏也就是墙壁、屋架、桁条、椽子损坏不太明显房屋。 

胡工说，这次检查涉及单位用房、公房和私房三大块，公房由市、区房产局负责检查维修，单位房由市、区各部、委、
办局负责，私房由所在的街道办事处负责。为防止疏漏，胡工建议市民可对照上述界定标准进行自查，发现情况要及时
上报负责部门，以便整修。 

3、“病”房如何治，“医疗费”由谁出 

危旧房屋查出“病”来如何“治疗”？胡工说，危旧房屋维修施工由各产权部门和产权所有者自拟施工方案，自行组织
施工。市、区房产管理部门将根据施工情况，派遣工程技术人员给予技术指导。 

他说，对危险房屋要求整体拆除重建；对严重损坏房屋，其墙体要钢筋围圈加固，房顶要全部翻新，如发现白蚁，门窗
地板等木结构要全部就地焚烧；一般损坏房屋的维修在消除危险点的同时要粉刷做新。 

当记者进一步问及房屋维修费用时，胡工程师诙谐地说，这次没有“公费医疗”，本着谁生病谁拿钱治疗的原则，一律
实行“自费医疗”。接着他又说，对私房户主如确系经济困难，或本身就是军烈属、“五保”户的，将视不同情况给予相应的物质或资金上的补助。 

胡工程师最后告诉记者，检查维修工作结束后，如这些被“医治”过的房屋再出现重大险情事故，市政府将直接追究房
屋产权部门行政一把手的责任。 

据悉，本次危旧房屋维修工作将于7月底前施工验收结束。