苏州造价处关于工程造价咨询企业标底编制质量检查情况的通报

【信息发布时间：2008-06-23 阅读次数：】【我要打印】【关闭】

全市各造价管理机构、各工程造价咨询企业：

为进一步规范我市工程造价咨询企业的行为，提高咨询成果质量。结合我市2008年度工作部署，根据江苏省建设工程造价管理总站、江苏省建设工程招标投标办公室联合下发的《关于开展全省工程量清单与标底编制质量调研的通知》要求，我市于5月16日到5 月26号在市区开展了工程造价咨询质量检查，现将检查情况通报如下：

一、基本情况

1、本次检查由市造价管理部门牵头组织，并从咨询企业中抽调了8名专业技术人员，对市区八家甲级资质咨询企业在2007年度完成的，造价不低于500万元标底编制项目，采用按要求集中抽查的方式。具体抽查顶目为：土建、装饰、安装、市政等专业各2个。

2、检查内容主要以省站《关于开展全省工程量清单与标底编制质量调研的通知》中所提出的要求为依据，对以下内容抽审子目不少于20个：

（1）工程量清单编制

①分部分项工程量清单包含拟建工程的所有实体项目；

②清单项目划分符合规范；

③项目特征描述准确清楚；

④工程量计算准确；

⑤甲供材料价格符合市场实际，不过高或过低；

（2）标底编制

①计价依据为04各专业计价表；

②综合单价组成符合项目特征要求；

③组成综合单价的计价表子目工程量计算准确；

④乙供材料价格取定合理；

⑤分部分项工程量清单中无独立费项目；

（3）对以下内容要求全面审查：

①计取措施费时合理考虑施工方案；

②规费按照规定计取。

二、总体质量评价

从本次检查的情况来看，我市各造价咨询企业，不论在清单编制还是标底编制方面，其质量较往年都有较大提高。清单执行情况也令人满意，凡是实行招投标的项目全部采用了《建设工程工程量清单计价规范》和相应的各专业计价表进行计价。规费都能按照规定计取，计取措施费时也能合理考虑施工方案。但也有个别咨询企业业务水平还有待提高。

三、通过本次检查，反映出在咨询质量方面还存在如下主要问题：

1、工程量清单中的项目特征描述较难把握，特别是品种、规格描述不清，有些特征描述与图纸不符；如：外墙涂料无涂料品种、刷喷遍数等。

2、有些工程量清单项目用独立费的形式表现，如打桩项目等。

3、清单中出现工程数量偏大或遗漏。

4、清单项目组价内容与特征描述有偏差或漏组等现象发生。

5、安装、装饰项目中有些材料价格偏高于市场价。

6、极个别项目计算底稿凌乱，封面没有签字，各单位工程没有分列等。

总之，通过这次检查，我们看到了苏州市造价咨询行业，整体业务水平有了很大提高，但同时还存在一些问题，希望各咨询单位及从业人员结合本次检查所反映出的问题，进一步加强业务学习，强化内部管理，在执业过程中，严格执行国家和省市有关工程造价管理的法律、法规和规章；自觉规范自己的执业行为，以促进我市工程造价行业持续、健康、有序地发展。

附表：各专业项目中主要存在的问题

抄报：市建设局、省定额总站

苏州市工程造价管理处

2008年6月12日

各专业项目中主要存在的问题

项目专业	清单子目	主要存在的问题
土建	三轴搅拌桩	工程量计算有误：不应按单轴长计，应按三轴桩长计。组价有误：应按三轴桩含量。
	钻孔灌注砼桩	组价：砼含量少一个直径量。
	支撑梁	组价有误：应按基坑支撑梁组价。
	挖基础土方	土壤类别未描述。组成综合单价的计价子目未分干土湿土。
	打预制钢筋砼柱	不应按独立费计价。
	独立基础桩承台(C30砼桩承台)	项目特征描述未说明使用商品砼。
	天棚乳胶漆	项目特征未描述乳胶漆品种、刷喷遍数、腻子种类。
	措施项目	措施项目：垂直运输机械费、脚手架无分析表。
	工程量计算底稿	工程量计算底稿凌乱。
装饰	半隐框玻璃幕墙	项目特征描述中缺少铝合金型材的规格及中距，以及表面如何处理、玻璃面层的颜色及固定方式、多点锁系统未描述。
	主入口钢结构雨篷	项目名称应为雨篷吊挂饰面。
	木质防火门	门尺寸不对，清单描述不对。
	拆除项目	拆除部分末按规定套用房修定额，计了独立费。
安装	控制电缆	项目编码不准确。材料价小数点点错。
	空调冷媒铜管安装	无项目特征描述，分部分项工程量清单中按独立费计入。
	安装清单组价	所有清单项目均计取了“工程超高费”，与实际不符；且超高费的费率计取也不正确。
	预留金	安装工程中列了大笔预留金300万元。
	排水泵50QW27-15-3.0	项目名称与《计价规范》（GB50500-2003）不统一，改变项目名称。组价时定额套用不准确，所套定额为多级离心泵定额。特征描述中有支架的制作安装内容，但组价中未包括。
市政	挖基坑土方	工程量清单具体数量计算为暂估，而此项费用要求包干。
	挖淤泥	工程量清单具体数量计算为暂估，而此项费用要求包干。
	挖一般土方（路基及超挖）	项目特征描述中应无围护及支撑工作内容。
	挖房屋基础及地面上建筑垃圾	工程量以项计入，清单未明确具体数量，而此项工程量要求包干。
	D600承插式钢筋砼管铺设	项目特征描述中垫层及基础材质未明确。
	砖砌落底井（钢纤维井盖）	项目特征描述中井深未明确。
	DN400UPVC加筋管铺设	项目特征描述中垫层及基础材质未明确。
	总体性问题	1、封面没有签字。 2、全部项目合并在一起，没有按单位工程分列计算造价。

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